颱風後賞屋，千萬注意8大要素

 

近來颱風肆虐，光九月就有三個颱風相繼來攪局：莫蘭蒂、馬勒卡相約一同來台過中秋節，造成東部及南部第一波傷害；中颱梅姬接續而來，雖單刀赴會，但其驚人的破壞力，再次重創台灣；風災過後，造成農業、經濟、財產上的損失，也造成屋況一一浮現，房屋的優缺點，也一目了然。

 

梅姬雖然只是中颱，但其許多數據的測量結果，卻破了台灣多處最強紀錄，也造成許多鐵皮屋頂消失、天花板吹走、牆壁滲水等慘劇；所以當颱風、大雨過後，就是看房子的最好時機，因為這個時候，任何虛華的外表都掩蓋不了崩壞的事實。

 

颱風都會伴隨著狂風暴雨，在連續催殘後的三天內，最容易看出房子是否有出現過漏水、積水等現象；以下整理了8項需多加注意部分。

 

1.迎風面的牆壁部分，是否有滲水？

2.窗框及門框是否會積水？

3.陽台是否容易積水，甚至會流進屋內？

4.屋頂的部分，頂樓積水是否不易疏通？

5.磚瓦是否因強風而被吹落？

6.門窗受強風狂吹之後，是否破損？

7.鐵捲門是否因強風而造成損壞？

8.地面是否泥濘不堪，甚至有水痕？

 

不管是租屋族或是購屋族，以上幾點都能納入參考評估後，再決定是否簽約；而房地產的投資客更要以此為警戒，若只因其奢華的裝潢、合理的價格、便利的地段，認為投資到了穩賺不賠的物件的話，就得當心是否遭到不肖之徒的利誘，得加以防範，以免造成得不償失的窘境。