久窩帶你租好窩－前任租客篇

課程回顧小整理～

（Lesson１評估租金－https://goo.gl/SWueJH）

（Lesson２週邊環境－https://goo.gl/aeq9Eb）

（Lesson３房東言行－https://goo.gl/C5Efej）

（Lesson４鄰居品性－https://goo.gl/SX5K4U）

在與房東聊完鄰居的部分，接下來就是了解房間的「前世今生」了！

這一PART非常之重要，除了可以知道房間是否有發生過「事情」之外，更可從中了解前幾位房客是如何對待這個房間，會不會有可能引發後續病徵之類的事情！

要認識你的新居所，問房東是最直接、簡單方法，優質的好房東會鉅細靡遺的把房間全部一切告訴你；若是遇到可能良心被些許遮蔽的房東，就會巧妙避開某些問題，把好的放大，不好的直接略過！

想要知道這個房間的前世今生，問仙姑不如從以下去５點來調查！

１.退租原因 ２.房間整潔 ３.生活習慣 ４.物品損壞 ５.上網查詢

１.退租原因

主要是了解前位房客為何會退租？若是約期到了才結束離開，那都還正常；但如果是約期未滿，就提前中途解約的房客，就有必要去多加了解為何了！許多租客可能因為工作關係，而導致被迫要轉租到新的工作地附近，若是這類型的原因，會遇到前任房客的話，就可以多向他詢問當時的居住情形；而若是支支吾吾講不出個原因，這個就要去深入了解了！

２.房間整潔

關於整潔度的部分，要多了解前一位租客是否有定期清潔房間，以免房間的某些角落，已經生成一個生態系！或許哪天，阿強的阿公阿嬤爸爸媽媽哥哥姐姐祖孫三代全部都來跟您拜年；每到下雨天，螞蟻家族全體大搬遷！如果不想要房間深處變成生態公園，就謹慎了解前一位租客的房間整潔！

３.生活習慣

這部分最主要是需要知道前一位房客的是否有些不良嗜好？最常是遇到有抽菸的房客在房間內肆無忌憚的抽菸，導致在他退房之後，房間內還是充滿尼古丁的味道，牆壁甚至還有些許香菸燻黃的痕跡！如果是這類型的房間，要再多謹慎評估一番，因為可能在要搬進去之前，還得大肆清理一番！

４.物品損壞

從房內物品的損毀中，了解是否有發生過什麼事件在這個房間！雖然物品的損壞房東應該會負責去維修或更換，但若是物品尚屬堪用的部分，房東應該不會想要再多花錢去做更換；因此可以透過物品的損壞、髒汙等問題，來深入了解前一位房客的使用方式，甚至可能會知道其中的故事！

５.上網查詢

最後則是上網查詢！現在網路資訊發達，什麼資料都能夠查！可以先查詢房間是否為凶宅（台灣凶宅網－https://unluckyhouse.com/archive/index.php）之後，再去查詢是否可能為海砂屋或輻射屋（https://www.591.com.tw/housing-radiationhouse.html）等可能危害身心健康的不良房間！若是查出有記錄，就可借此去詢問房東，再斟酌考慮是否要簽約入住！

好好了解這個房間之後，再決定是否要簽下合約，就此長租，以免到時後悔，押金無法退回，真的只能欲哭無淚！

以上皆由小窩編個人整理＆發表淺見，希望大家都有個安心小窩可以好好窩著囉！

影片來源：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170828/1191666/