久窩管理師 房間美化小教室

久窩美房的背後,代表著的是盡忠職守;管理師們隨便一肩,就是扛3、5公斤重;佈置完房間,還要清掃地面,讓看房的房客,更有家的感覺!

今天就來傳授久窩管理師的小撇步第一課-美化房間!

要拍出美美的房間,不僅在佈置上要花點巧思,拍照技巧更是不容小覷!究竟是如何拍出讓人一看就想租、美卻又不失真、樸實中卻又帶出華麗的相片(太OVER)?就讓我們來跟管理師們,來好好學一下這個技巧吧!

房間美照四步驟:打掃佈置、拍照取景、修修美照、上傳排版

  1. 打掃佈置

在前一個房客退租後,雖然會要求房客恢復房間原樣並打掃乾淨,好讓管理師們方便點交設備及查看屋況;但每個人打掃方式多少都會有一些出入,認定是否為乾淨的標準,也會不盡相同!所以管理師們要重新拍照前,會謹慎的再打掃一次之後,才會放上佈置品擺設,好讓房客有回到家的感覺!

  1. 拍照取景

重新打掃完房間、擺設好佈置品之後;就是到了要找個絕佳角度,來拍這個房間的系列照片的時刻了!時間最好是在白天,光透進來房間的時候拍攝,更能看出房間的採光;而一般會以橫向的方式來拍攝房間,這樣會讓整體感覺更為寬敞一些;從角落來拍攝整個房間,更能一覽無遺整個空間的具體位置,讓有租屋需求的房客,更能了解如何運用空間,也是一大加分!

(佈置前,直向拍攝)

(佈置後,橫向拍攝)

※佈置拍照學問多!角度、光線要取好,房間就會寬敞又明亮!

 

  1. 修修美照

拍攝完照片之後,需要略作一些色彩上調整,而不是修圖美肌到變帝寶!照片往往與現場會有不同,一般在螢幕上呈現,會略暗一些;所以需要調一些色差,使照片更加明亮,更貼近現場的亮度,但不是把暗房變成無敵採光房喔!

(久窩美照集)

 

  1. 上傳排版

最後到了要上傳照片的時候,排列順序也是一門學問喔!先是房間整體的照片,或是最能突顯房間特色的照片為主!而後其次為門口進入,看到的景色逐一排序最為適合!但浴室最好放在最後,應該沒有房客在看到出租照片刊登時,會先選浴室照為首的房間吧?

看似簡單的房間美照,背後也是隱含了許多的心力在裡面!管理師們傳授的經驗累積所學,更是讓我們猶如獲得大補帖!往後還有一連串的小教室教學,敬請期待囉~